Qualificação de leads imobiliários

Qualificação de leads imobiliários no WhatsApp, no primeiro minuto

Cada consulta de portal, clique em anúncio e mensagem do site recebe as mesmas perguntas de qualificação em segundos. O MonoChat registra orçamento, financiamento, região e prazo no contato e encaminha os compradores prontos ao corretor certo.

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  • Portais imobiliários
  • Anúncios Click-to-WhatsApp
  • DM do Instagram
Atlas Realty Conta comercial

Sua consulta

Casa de 3 quartos · Westbrook

€ 525.000

Olá, Michael, obrigado pelo seu contato no portal imobiliário. Três perguntas rápidas para podermos ajudar você mais depressa. Você está comprando para morar ou como investimento?

09:12

Para morarInvestimento

Para morar

09:15

Como você vai financiar a compra?

09:15

À vistaFinanciamento aprovadoPreciso de financiamento

Financiamento aprovado

09:16

E quando você gostaria de se mudar?

09:16

Em até 3 meses3 a 6 mesesMais tarde

Em até 3 meses

09:16

Lead quente

Para morar · financiamento aprovado · 3 meses

Atribuído à Sarah, filial de Westbrook

Obrigada. A Sarah, da nossa filial de Westbrook, vai ligar para você hoje.

09:17

Recursos de qualificação de leads para equipes imobiliárias

Faça as perguntas certas, pontue as respostas e aja sobre elas sem que um corretor precise tocar em cada consulta.

  • Resposta imediata para todas as origens

    Consultas de portais, anúncios Click-to-WhatsApp, DMs do Instagram e chat da web iniciam o mesmo fluxo de qualificação em segundos.

  • Botões e formulários curtos

    Botões de resposta rápida e WhatsApp Flows capturam orçamento, região, tipo de imóvel e número de quartos sem digitação.

  • Financiamento e prazo

    Pergunte se é à vista ou financiado, o status da pré-aprovação e a data da mudança, para os corretores saberem quem pode agir agora.

  • Pontuação de leads com tags

    As respostas viram tags e campos do contato, como quente, morno ou nutrição, prontos para filtros e relatórios.

  • Direcionamento por região ou empreendimento

    Os leads qualificados são atribuídos ao corretor, à filial ou à equipe do empreendimento responsável pelo que eles perguntaram.

  • A IA responde nesse meio tempo

    O assistente de IA responde a perguntas sobre o imóvel, as taxas de condomínio ou a região com base na sua base de conhecimento e depois volta ao fluxo.

  • Nutrir em vez de descartar

    Leads que estão a meses da compra recebem, com opt-in, novidades de imóveis e notícias do mercado por meio de modelos de mensagem aprovados.

  • Sincronização com CRM e webhooks

    Envie cada lead qualificado, com as respostas, ao seu CRM e inicie tarefas de acompanhamento automaticamente.

Transferência do lead

Os corretores recebem um resumo, não uma consulta bruta

Quando um lead é qualificado, o corretor designado vê a conversa na caixa de entrada compartilhada com as respostas já registradas, e a primeira ligação começa pelo imóvel, não por perguntas.

  • Orçamento, financiamento, região e prazo no cartão do contato
  • Origem do lead: portal, anúncio, Instagram ou site
  • Histórico completo do chat caso o lead escreva de novo mais tarde
Veja os assistentes de IA e chatbots

Resumo do lead qualificado

Salvo no contato · enviado ao corretor

Resumo do lead

Michael Turner · Portal imobiliário · Casa de 3 quartos, Westbrook · Comprador para morar · Financiamento aprovado · Mudança em até 3 meses · Pontuação: quente

Como funciona a qualificação de leads imobiliários

Da primeira mensagem à ligação do corretor em quatro etapas.

  1. O lead chega

    Uma consulta chega de um portal imobiliário, de um anúncio, do Instagram ou do seu site, ou o seu CRM inicia uma conversa no WhatsApp por meio da API.

  2. O assistente faz as suas perguntas

    Botões e um formulário curto capturam finalidade, orçamento, financiamento, região e prazo; a IA responde às perguntas sobre o imóvel ao longo do caminho.

  3. O lead é pontuado e marcado

    As regras que você define transformam as respostas em tags e campos de contato como quente, morno ou nutrição.

  4. O corretor certo assume

    Os leads quentes são atribuídos ao corretor certo com o resumo; os demais entram em campanhas de nutrição.

Exemplos de conversas

Exemplos de qualificação de leads imobiliários no WhatsApp

Investidores, curiosos em fase inicial e locatários exigem perguntas diferentes. Cada um é qualificado no chat e enviado para o próximo passo certo.

  • Qualificando um investidor imobiliário a partir de um anúncio Click-to-WhatsApp

    O assistente responde sobre o retorno do aluguel, separa investidores de quem vai morar, registra como a pessoa vai pagar e atribui o lead à mesa de investimentos.

    Atlas Realty Conta comercial

    Oi, tenho interesse nos studios do Harbour Point. Qual aluguel posso esperar?

    10:02

    Os studios do Harbour Point estão alugando atualmente por € 1.150–1.300 por mês. Você está comprando para investir ou para morar?

    10:02

    Para investirPara morar

    Para investir

    10:03

    Você vai pagar à vista ou com financiamento?

    10:03

    À vistaFinanciamentoAinda não sei

    À vista

    10:03

    Lead qualificado

    Investidor · à vista · studio · Harbour Point

    Atribuído ao James, mesa de investimentos

    Obrigado, Robert. O James, da nossa mesa de investimentos, enviará hoje os números de rentabilidade do aluguel e as unidades disponíveis.

    10:04

  • Nutrindo um lead imobiliário que ainda não está pronto para comprar

    Um comprador em fase inicial é marcado por prazo e aceita receber uma atualização mensal de imóveis, em vez de ser empurrado cedo demais para um corretor.

    Atlas Realty Conta comercial

    Só estou dando uma olhada por enquanto, provavelmente vou comprar no ano que vem.

    18:40

    Sem problema. Quando você pensa em se mudar?

    18:40

    Em 3 a 6 mesesEm 6 a 12 mesesDaqui a mais de um ano

    Em 6 a 12 meses

    18:41

    Posso enviar novos anúncios de 2 quartos em Riverside uma vez por mês, para você acompanhar os preços?

    18:41

    Sim, mensalmenteNão, obrigado

    Sim, mensalmente

    18:42

    Salvo no seu perfil

    2 quartos · Riverside · 6–12 meses

    Atualização mensal de imóveis

    Pronto. Responda PARAR a qualquer momento para cancelar o recebimento.

    18:42

  • Pré-triagem de uma consulta de aluguel vinda do Instagram

    O locatário preenche um formulário curto com data de mudança, moradores e orçamento, e a equipe de locação recebe um candidato pré-triado, pronto para uma visita.

    Lumen Lettings Conta comercial

    Olá, o apartamento de 1 quarto na Rua dos Olmos ainda está para alugar?

    13:21

    Sim, o aluguel é € 1.200 por mês. Quando você gostaria de se mudar?

    13:21

    Neste mêsNo próximo mêsMais tarde

    No próximo mês

    13:22

    Algumas perguntas rápidas para organizarmos uma visita. Preencha este formulário curto.

    13:22

    Abrir o formulário

    Formulário enviado

    2 adultos · sem animais · empregados

    Orçamento € 1.250

    13:24

    Obrigado, Chloe. Você atende aos requisitos deste apartamento. A Olivia, da nossa equipe de locação, entrará em contato com os horários de visita.

    13:24

Perguntas frequentes

Qualificação de leads imobiliários: perguntas frequentes

Respostas rápidas às perguntas mais comuns.

Quais perguntas devo fazer para qualificar um lead imobiliário?

A maioria das equipes pergunta se o lead quer comprar ou alugar, a finalidade (morar ou investir), o orçamento, o financiamento (à vista, financiamento aprovado ou precisa de financiamento), a região e o tipo de imóvel preferidos e o prazo. No MonoChat você escolhe as perguntas e a ordem delas, e os botões mantêm as respostas padronizadas.

Os leads de portais imobiliários podem ser qualificados no WhatsApp?

Sim. Quando um portal ou o seu CRM envia o lead ao MonoChat pela API ou por um webhook, uma conversa no WhatsApp pode começar automaticamente com um modelo de mensagem aprovado, e o fluxo de qualificação é executado a partir da resposta do lead.

Como pontuo leads imobiliários automaticamente?

Cada resposta pode definir uma tag ou um campo do contato. As regras do fluxo de trabalho as combinam; por exemplo, um financiamento aprovado mais um prazo de três meses significa quente, e o lead é marcado ou direcionado de acordo.

O que acontece com os leads que ainda não estão prontos para comprar?

Eles não se perdem. Podem ser marcados para nutrição e, se derem opt-in, receber novidades de imóveis, mudanças de preço e notícias de lançamentos por campanhas no WhatsApp enviadas a esse segmento.

As respostas da qualificação podem ir para o meu CRM?

Sim. A API, os webhooks e as funções personalizadas do MonoChat podem enviar as respostas e as tags ao seu CRM, para que os corretores vejam os mesmos dados onde quer que trabalhem.

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